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福建楼市新鲜事:“赠送面积”可能是“印刷排
作者:蛋蛋28    发布时间:2021-07-18 01:40    点击次数:次   

  大家知道第二季度以来楼市里瓜很多,既有新瓜不断涌现,也有老瓜重复冒出新料,吃瓜群众们不管想不想买房,看着新闻也觉得很好玩。上周日刚谈了鼓楼某个老旧小区粪水横流这个新瓜和泉州城东碧桂园汇悦台交房问题这个老瓜,今天继续追踪新闻热点的最新进展。平时有保持阅读的读者们会记得5月11日写过仓山禹洲天悦湾小区因为封闭采光井导致整栋楼产权被冻结的事情,目前这件事有了后续报道。

  在海峡都市报的最新报道中,仓山区城门镇相关工作人员再次强调后续工作会逐步开展,并不存在选择性执法,目前由于涉及的业主较多,执行会有时间差。这样看来,接下来禹洲天悦湾的清违工作还会深入推进,经查实存在违建的房屋都会按规定程序进行处置,届时被冻结产权的绝不只有那一栋楼。有不少打算卖房的业主此时都感到担忧,本来地段偏僻的房子就很不好卖,要是再被冻结产权那就连卖都不能卖了。

  其实类似事件在福建省内不少楼盘已经轮番上演,我们可以想见,这种倒板一般都是业主和第三方公司签订的协议,业主手上并没有证据能够证明是开发商动手倒的板。顶多拿出一些销售宣传资料,指着广告单上的字眼来维权。而这一回禹洲公司的品牌经理在接受采访时,对宣传单上写有“赠送面积”给出的解释是:这可能是印刷排版问题。

  虽然我们有点疑惑,一般说来广告单上印刷排版出了问题也是影响字体排列、图片美观等方面,为什么印刷排版问题会影响内容本身呢?但是毕竟人家已经给出了解释,而业主手上同样没有证据能够证明开发商承诺过倒板“赠送面积”。既拿不出人家签字盖章的白纸黑字,翻箱倒柜找出的广告单上也不会盖有公章,反而上面一定会有一行小字提醒你该广告“不构成任何要约或承诺”。因此,面对着“可能是印刷排版问题”这个牛逼的答复,不管业主相信与否,但也就是没辙。

  禹洲天悦湾高层住宅的主销期在2015-2017年,哪怕在福州房价攀至顶峰的2017年,该小区的售价也相对其他新盘便宜不少,甚至比今年帝封江的杀猪盘价格还低,因此当年卖得十分顺利。而即使在最高点买入的业主,如今损失也比同期买了其他楼盘的人少很多。

  时过境迁,此时在仓山城南一带再有像这样的超级大盘入市就已经很难去化,从去年起已有众多新盘卖成现房。而到了今年期房卖成现房已经不是什么新鲜事,期房变不成现房才是最大的问题。

  我们知道闽系房企当中福州的房企撑起了半边天,尤其福州有很多品牌房企,都曾在排行榜上跻身前列,比如近几年最具新闻热度的四大知名房企:利嘉、福晟、泰禾、中庚。特别是泰禾,把院子盖遍包括首都北京在内众多大城市,让全国各地无数业主和投资者记住这家房企来自福州,可以说凭一己之力提升了福州的知名度。

  而从今年情况来看,禹洲和蓝光两家在福建各地开发有众多楼盘的品牌房企也同样值得关注,大家如果平时有阅读楼市新闻的习惯,也会发现这两家房企热度十足。相信手上还拿着钱的购房人,看了众多前车之鉴以后,会明白在买房问题上小心谨慎应该怎么做。


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