重庆这轮造价改革,是真把定额的“拐棍”给撤了,造价人得换思路走路。
最核心的动作是取消清单计价与定额绑定,还加了异常低价认定的规矩。以前做报价,先翻定额套子目,再调差价,熟得闭着眼能走流程。现在不行了,得盯着造价指标指数、市场价格编最高投标限价和自主报价,新国标的规则直接落地成实操细则,清单编制、招投标、竣工结算全流程都按市场化来。
前端的计价空白也补上了。今年新出了房建、市政、安装等7部投资估算指标,和已有的6部概算标准接上,立项、可研、初步设计阶段再也不用硬凑定额子目。新领域也没落下,建筑机器人的消耗量标准已经出台,老旧小区改造、排水管网维护这些城市更新的计价标准也在赶,做这类项目终于不用到处找参照。
数据支撑够实。已经归集了40余万份造价成果,按季度发房建、市政典型项目的造价指标,今年7月还出了工程量清单造价指标。城市更新领域攒了79个典型案例,做投资估算的时候,好歹有真实项目的数据托底,不用全靠经验拍脑袋。
价格信息也终于跟得上市场了。以前造价信息滞后大半个月,材料调差都赶不上涨跌节奏。现在搞了“市场综合价+行业推荐价+厂商推广价”三级体系,设了90多个价格监测点,覆盖46大类、600多种材料,钢筋价格每天更,水泥每周更,还有价格异常预警。做投标报价、材料调差的时候,终于能拿到准数。
说白了,靠套定额混日子的路子走不通了。以后拼的是谁对市场价格摸得准、谁会用造价指标数据,不然报价要么高得中不了标,要么低得亏到肉疼。
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