海南这波建筑业新政，对做房建市场的同行来说，是实打实的成本与回款双重利好。
10月20日海南十三部门联合印发的《关于推动建筑业高质量发展的若干措施》，11月1日就要正式施行，有效期5年。其中几个点直接关系到项目的账本子：
一是容积率奖励真给利。应用智能建造、模块化建筑，或是按“好房子”要求建设的项目，分别给不超过3%的容积率奖励，多项叠加最高6%。做过住宅项目的都懂，容积率每提0.5个点，都是不小的收益，3%相当于直接多了一块可售面积，摊薄土地成本的效果比任何补贴都直接。
二是工程款结算松了绑。政策明确推行无争议价款先行结算支付，争议部分按合同走就行。以前结算是只要有一处争议扯不清，全部工程款都得压着，总包垫资压力能拖死人。现在无争议部分先付，不管是给班组发工资还是付材料款，都能缓一大口气，资金占用成本能降不少。
三是验收周期压到15天。联合验收搞验前指导、并联办理，一般项目联合勘验原则上15日内就出意见。验收早一天，竣工备案就早一天，尾款节点就能往前挪，财务成本又能省一笔。
另外还有农民工工资保证金分级减免、安全隐患自查自改免罚这些配套，全是冲着给企业减负担去的。做海南市场的同行，接下来做投标报价、成本测算的时候，得把这些政策红利算透，尤其是做装配式、智能建造的，接下来拿项目的优势会更明显。
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