11月6日，福州市住房和城乡建设局在官网公布《福州市房屋建筑和市政基础设施工程招标代理机构管理实施意见》。文件明确，该意见自2026年7月1日起执行，距公布时间尚有约8个月。
文件出台的背景，指向招标代理资质取消后的行业变化。原文提到，资质门槛降低后，存在从业人员业务质量和服务水平不高、缺乏必要专业知识和实践经验、编制招标文件出现倾向性或限制性条款等问题。这些问题直接损害招标人及公共利益，也影响招投标领域的营商环境。
《通知》从三个层面提出要求：招标代理机构及从业人员信息登记、从业行为规范、监督管理。信息登记方面，机构须具备国家、省有关规定条件后方可承接业务；从业行为方面，涉及代理费、委托事项、违法违规行为查处、档案保存和人员培训等；监督管理方面，行政监督部门按职责加强监管，行业协会承担自律和培训职责。
对工程人来说，这份文件的实际影响集中在两个环节。一是选代理机构时，对方的登记状态和人员配置将成为可查的硬条件，过去靠关系或低价拿业务的机构空间收窄。二是招标文件编制环节，倾向性条款被明确列为问题，投标人对文件设置提出异议时，监管依据更清晰。
需要留意的是，文件2026年7月才执行，此前仍有过渡期。招标代理机构应尽早对照登记要求和从业规范做自查，尤其是人员配置和档案管理；招标人选择代理时，也可把登记情况纳入考量。文件的具体操作细则，仍需关注后续配套通知。
信息来源：原文链接（福州）
