绿建占比破95%这节点，行业的竞争逻辑真的要变了。
别再觉得绿建是凑凑资料就能过的门槛，现在全国城镇新建建筑里绿建占比已经超95%，累计建成面积破100亿平方米，基数摆在这里，再靠基础级绿建拿投标加分，已经没任何优势——大家都达标的要求，算不上核心竞争力。
真正值得盯的新方向是超低能耗建筑。目前全国已建成的超低能耗建筑面积超3000万平方米，北京、河北、山东等省份推广力度较大。这类建筑通过加强围护结构保温性能、采用高效节能暖通空调系统、利用可再生能源等技术措施，能把建筑能耗降低至传统建筑的20%-30%，靠的是实打实的技术落地，不是纸面资料能堆出来的。
住建部标准定额司已经明确，接下来要继续提升绿色建筑星级标准，推动更多项目往更高节能水平走，还要加快发展装配式建筑和智能建造，提升建筑品质和建设效率。
做房建的同行现在就得盘算：手里的新项目，绿建方案还停留在基础级的，要不要提前往上提一档？技术条线的人，有没有把超低能耗的相关技术要求摸透？做造价的，有没有把高星级绿建的成本账算清楚？别等地方细则落地、招标门槛提上来了，才临时抱佛脚，那时候说不定连入围资格都拿不到。
以前是“没绿建不能投标”，以后是“绿建等级低拿不到项目”，这道坎，早跨早主动。
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