高端住宅的隐蔽工程管控，必须把按图施工焊死在每道工序里。
香港赤柱One Stanley豪宅项目近日引发行业关注，香港屋宇署经数月检测确认两项事实：一是地面低层一条横梁保护层未按批准图则配置钢丝网，二是部分楼板钢筋配置与图则不符。10月4日相关消息发酵后，不少同行都在聊，为什么顶豪项目也会出这种基础质量问题。
先看项目基本盘：全盘仅82户，包含32幢独立洋房，近期成交的单套洋房总价在1.6亿至2.5亿港元之间，属于妥妥的顶豪序列。承建商是海悦建筑工程有限公司，为中国建筑兴业集团全资附属公司，其母公司中国建筑国际是港澳地区头部工程承建商，香港市场占有率约20%。
屋宇署明确，目前检测未发现结构存在明显危险，但已约见项目发展商、承建商、认可人士及注册结构工程师协助调查，后续将跟进整改要求。
这件事给做房建的同行提了三个实打实的醒：
第一，业主的核查能力早已超出常规验收范畴。该项目业主在装修阶段发现表层混凝土异常后，先后委托第三方做了回弹测试、透地雷达扫描，最终追溯到钢筋配置问题，全程有专业机构跟进，不是随便闹闹。
第二，基础工序的管控容不得半点侥幸。钢筋间距、保护层厚度、钢丝网配置，都是规范里明确的必查项，哪怕最终不影响结构安全，只要不符合图则，就是硬伤，就得担责。
第三，高端项目的质量账要算长远。单套过亿的房子，业主的维权意识和投入能力都远高于普通项目，哪怕只是几处钢筋不符，带来的整改成本、品牌损失，都比省下来的那点材料钱多得多。
别拿“结构没问题”当挡箭牌，按图施工是底线，隐蔽工程的每一步验收都得留痕，别等业主砸开了才补窟窿。
信息来源：原文链接
