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编辑点评 2026-09-24 · 情报站

做养老项目的设计师,得留意这版标准的编号变化

作者 建工情报站 分类 热点点评 阅读时长 约 1 分钟
示意图

这版养老照料设施设计标准的性质调整,比具体条文修订更值得做相关项目的同行重视。

住建部9月23日发布2026年第121号公告,《老年人照料设施建筑设计标准》完成局部修订,2027年1月1日正式实施,最核心的变化是标准编号从JGJ450-2018调整为JGJ/T450-2018。

干工程的都清楚,行业标准编号里不带/T的是强制性标准,每一条都必须严格执行,从方案设计到竣工验收,差一个指标都过不了审。带/T的是推荐性标准,除了明确的强制条款外,可以结合项目实际情况灵活调整。

这次从强制转推荐,设计端的弹性会明显放开。不同定位的养老项目可以根据运营需求适配标准要求,不用再不管项目大小、定位高低,都硬套同一套功能配置指标。对造价和投标岗位的同行来说,也不用再一律按最高标准留足成本冗余,可以针对不同业主需求做分级报价方案,竞标时的灵活度会高很多。

但有个底线不能松:涉及消防疏散、无障碍设施、结构安全这类涉及人身安全的要求,不管标准是不是强制,都得按最高规格落地。养老项目服务的是老年群体,行动能力、反应速度都不如年轻人,一旦出安全问题,后果不堪设想,这个责任谁都担不起。

目前修订后的标准全文已经在住建部官网公开,手上有养老项目在跑前期、做设计的,赶紧抽时间下一份对照捋一遍。距离正式实施还有三个多月,提前摸透变化,总比审图、验收的时候临时抱佛脚强。

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